日本 韩国 香港三级片网站

新聞中心 公司新聞

徽鹽地產集團盤活存量商業取得突破

發布時間:2021-01-25 閱讀次數: 次
分享到:


 

1月15日,委托安徽飯店經營的定遠徽鹽安徽飯店通過公開比選由安徽岸香國際控股集團租賃經營。根據租賃合同,10年租期總租金5280萬元,此舉將改變委托經營模式經營收益有限、侵蝕項目整體開發利潤的現狀,有力地盤活存量資產,實現國有資產保值增值。

促進國有資產保值增值,按照省鹽業集團公司加快自持商業的去化,能銷盡銷,能租盡租”的要求, 2020年以來,徽鹽地產集團公司把自持商業盤活,存量商業去化擺在重要位置,出臺了各項目公司商業考核方案,壓實工作責任,督促各項目公司根據市場狀況,創新商業去化思路,采取靈活方式,加快商業租售進展。

市場化方式擇優選擇。因商業綜合體、酒店等大體量商業資金投入多、對經營單位經營能力要求高,為規避租售風險,徽鹽地產集團公司采取公開比選方式,以“出售優先,售租同步”思路,選擇實力強、品牌好、有同等規模經營經驗的專業合作單位。除定遠徽鹽酒店成功租賃外,目前徽鹽世紀廣場商業已與拓佳商管公司簽約,一個集生活超市、金融、餐飲、健身休閑為一體的精品mall將于2021年5月1日前營業;定遠1號地商業綜合體已與定遠縣最大的商超心之惠超市簽約,并于2020年6月22日開業運營,目前運營情況良好。

以商招商方式招大引強。針對商業街、底商等可售商業業態多,需要產生集聚效應、規模效應帶動銷售的狀況,徽鹽地產集團公司采取招大引強,招攬品牌商業率先入駐,以此為賣點,吸引相關業態集聚。通過此模式,泗縣徽鹽金街以國美電器、老鄉雞等知名品牌入駐為賣點,引導相關商業和品牌入駐,形成集聚效應。目前,已于2020年10月1日開業的徽鹽·金街北街簽約率達97%,呈現“一鋪難求”的局面。

定制商業方式鎖定客戶。為避免商業資產沉淀,徽鹽地產集團提前謀劃,為在建、待建商業提前鎖定買家。根據買家需求,在滿足規劃審批的前提下,調整商業規劃、建設布局,促進銷售資金提前回籠。六安龍湖郡項目S1商業(占地約4000平方米)在做規劃時即提前考慮去化,與當地知名婚慶酒店簽訂意向定制協議,目前該商業根據賣家需求正在施工。同時,2萬平方米的龍湖郡配套酒店已與意向合作單位簽訂了意向定制協議,正在根據意向客戶要求對規劃設計進行調整。經多次協調,定遠六號地商業由當地政府整體購買,一次性回籠資金3439萬元。

此外,徽鹽地產集團公司還加快推進定遠紅星美凱龍、泗縣紅星美凱龍建設、招商工作。泗縣紅星美凱龍于2020年10月1日開業,定遠紅星美凱龍于2020年12月26日開業,目前兩個項目運營狀況良好。

    通過創新方式,喚醒了“沉睡的資產”,使“包袱”變成財富,實現了商業資產的“能銷盡銷,能租盡租2020年,徽鹽地產集團商鋪銷售面積達2.6萬平方米,簽約金額2.17億元,同時,定遠徽鹽酒店、定遠1號地商業綜合體,徽鹽世紀廣場商業綜合體、定遠、泗縣紅星美凱龍等自持商業實現了有效盤活。